Uno de los puntos de mayor conflicto en una ruptura matrimonial es decidir qué pasa con el hogar familiar. Cuando existen hijos, la preocupación se multiplica. A diferencia de otras regiones de España, en nuestra comunidad autónoma contamos con el Código del Derecho Foral de Aragón, que regula este aspecto con una sensibilidad y unos criterios muy específicos.
En Palazón Abogados, como especialistas en Derecho de Familia en Zaragoza, te explicamos cómo se gestiona la atribución de la vivienda y qué factores determinan quién se queda en la casa tras el divorcio.
El criterio principal: El interés de los menores
Tanto el derecho común como el derecho foral aragonés coinciden en una premisa: el uso de la vivienda no se asigna en función de quién sea el propietario, sino de quién necesite mayor protección, que por norma general son los hijos menores de edad.
- En caso de Custodia Exclusiva: El uso de la vivienda familiar se atribuye, de manera casi automática, a los hijos menores y al progenitor que se quede con su custodia, independientemente de si la casa es propiedad de uno solo, de ambos o incluso de los abuelos.
- En caso de Custodia Compartida: Al no haber un único progenitor custodio, el Derecho Foral de Aragón establece que el juez decidirá atendiendo a las circunstancias concretas, otorgando la casa al progenitor que tenga mayores dificultades económicas para acceder a otra vivienda o dividiendo el uso por periodos temporales si es viable.
La particularidad de Aragón: Atribución temporal y limitación
Una de las grandes ventajas de aplicar el Derecho Foral Aragonés es que la atribución del uso de la vivienda no tiene por qué ser vitalicia o extenderse hasta la mayoría de edad de los hijos, como ocurre en el resto de España.
La ley aragonesa permite al juez o a los cónyuges (en su Pacto de Relaciones Familiares) limitar temporalmente el uso de la casa (por ejemplo, por un plazo de 2 o 3 años). Esto se hace para evitar que el propietario legítimo quede despojado de su patrimonio indefinidamente y para incentivar que ambas partes rehagan su vida económica de manera justa.
¿Cuándo se pierde el derecho de uso de la vivienda?
El derecho a residir en el hogar familiar puede extinguirse o modificarse por varias razones:
- Por el cumplimiento del plazo fijado en la sentencia.
- Cuando los hijos alcanzan la mayoría de edad y la independencia económica.
- Por la convivencia de una nueva pareja: Si el progenitor que disfruta de la vivienda introduce a una nueva pareja “sentimental” a vivir de forma estable en el inmueble, el carácter de "vivienda familiar" se extingue, pudiendo el otro propietario exigir la liquidación o el fin de ese derecho de uso.
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